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成果展示
湛山广场人员掩蔽工程 发布时间:2021.09.28

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台苑皓 孙浩 鞠娜娜 刘增帅 施文娟

青岛市人防建筑设计研究院有限公司  山东 青岛

摘要:本项目充分结合地面景观、下沉广场、商业、停车库等功能及战时人防进行多专业多协作方之间的有益探索,利用现代设计方法,借助BIM等技术手段进行了一体化设计和可视化设计,不仅在建筑设计方面提供了丰富的空间和良好的景观,也在商业、停车、交通等功能布置和人防功能结合方面做到了社会化效益的最大化。对日后单建人防项目的设计开发有良好的借鉴意义。

关键词:地下空间;景观设计;提升设计维度;可适应性强;智慧机械停车;可视化设计;与地铁衔接;最大化社会效益

引言

本项目充分结合了地面景观、下沉广场、商业、停车库等平时功能及战时人防功能,兼顾了周边居民的休憩、商业休闲、停车、交通等需求。在设计中充分利用了现代设计方法,做到了土建、人防、景观等一体化设计和可视化设计,在新型单建人防项目的建筑设计中进行了多专业多协作方之间的有益探索,盘活并带动了周边居住区和商业,取得了良好的社会效益。

1、工程概况

本项目位于青岛市市南区湛山小区内,新湛路、咸阳路、新湛二路、新湛一路的合围区域,总用地面积约18193平米。项目三面被住宅环绕,南侧为商业和办公区。项目功能:地下30589平米,为商业、停车库,结合人防功能;地上除829平米为地下部分的出入口外,其余为给小区配套的景观公园。地上为给小区配建的绿化休闲运动公园,密植各种乔木、灌木和草地,穿插步行道、健身环道、小游园、儿童游乐设施、健身设施、下沉广场等,既给周边住宅创造了良好的自然绿化环境,也方便了周边交通和休憩健身需求。

项目用地北高南低,高差约为6米,本方案利用高差,在北侧设置夹层,充分利用空间和采光面,辅以南侧下沉广场和采光井,丰富了空间形态,并创造了良好的地下商业空间,满足社区商业需求;在南侧和东侧较低处设置地下车库坡道入口,既方便高效组织车流,也减少了车道长度。

本项目夹层为商业功能,地下一层环绕下沉广场为商业和配套设备用房,北侧局部可以根据功能需求在商业和停车功能之间切换,地下二层为智能停车库,满足525个车位需求。

本项目平时为商业和停车功能,战时地下二层为人员掩蔽和物资库,地下一层为人员待蔽区。

图1 项目鸟瞰

2、设计亮点与创新点

2.1 景观与地下空间统筹考虑

本项目景观设计与地下空间建筑各专业设计整体统筹考虑,紧密结合进行一体化设计——景观设计方与建筑设计方从方案阶段就紧密配合,随着设计深入和一次次的落实业主及各审批部门意见,双方不断进行设计协同,将地下建筑出地面口部、管井及构件与景观雕塑、绿植相结合,化整为零,不分彼此,最大化使用者的良好空间感受。

图2 儿童活动空间效果图

图3 便民设施效果图

图4 便民设施效果图

2.2 地下空间提升设计维度

项目用地北高南低,高差约为6米,本方案利用高差,在北侧设置夹层,充分利用空间和采光面,辅以南侧下沉广场和采光井,丰富了空间形态,并创造了良好的地下商业空间,满足社区商业需求;在南侧和东侧较低处设置地下车库坡道入口,既方便高效组织车流,也减少了车道长度。

图5 竖向分析

为充分利用地下空间,各专业在设计中整体、统筹考虑,设置了下沉广场将地面人流引入,优化了商业业态,提升了竖向设计维度从而增添商业兴趣点,提升周边商业的活力。

图6 地下商业下沉广场效果图

2.3 人防功能战平时紧密结合

本项目地下空间人防功能与平时商业、停车功能紧密结合——做到平时空间利用率高、好用易用,战时功能合理并转换方便。

图7 人防功能分布平面图

2.4 可适应性强

本项目可根据功能需求的变化进行灵活变化,统一柱跨和荷载等结构设计,按高要求解决疏散问题和水暖电设备问题,并在汽车坡道上预留接口,在设计层面就预留了夹层空间的多功能改造可能,可以根据投入使用后商业和停车功能的实际使用的市场反馈情况,根据需求灵活切换商业和停车功能,极大扩展了本项目的可持续发展能力和盈利保障能力。

2.5 智慧停车系统

本项目停车采用智慧机械停车库,提高停车数量和效率——本项目地下二层车库采用智慧机械停车技术,用户将车行驶到地下二层交付区后即可离开,由停车机器人将车移动到系统自动指派的立体停车位,减少了平面自走式停车库所需的大量通道空间,大大提升了相同面积下的停车容纳数量。离开前,用户可以通过智能手机APP预约取车,做到人到即走,提高效率。

图8 智慧停车系统

2.6 采用BIM技术和可视化设计

本项目设计中采用BIM技术并进行了可视化设计——本项目方案阶段即采用了BIM技术进行正向设计,充分利用其技术便利性推敲空间,提高其利用效率,减少设计死角,及早解决设计问题。同时建筑设计与景观设计相结合,利用三维设计软件的可视化设计优势,才能做到景观设计与建筑结构水暖电各专业设计的紧密结合。

图9 BIM技术可视化设计

2.7 与地铁衔接,方便交通并最大化社会效益

本项目与地铁和周边地下空间连接,充分利用地下空间,带活周边商业——本项目设计了通过东南侧裕源大厦与青岛地铁3号线“延安三路”站的连接通道。一方面可以利用地铁人流带活裕源大厦与本项目的商业部分,另一方面可以方便本项目用户到达地铁,并能将本项目停车资源与地铁公共交通资源相联动,最大化社会效益。

图10 与地铁及周边商业设施连接

3、结论与建议

本项目利用现代设计方法,借助BIM等技术手段进行了一体化设计和可视化设计,不仅在建筑设计方面提供了丰富的空间和良好的景观,也在商业、停车、交通等功能布置和人防功能结合方面做到了社会化效益的最大化。这既是各专业设计师们的坚持努力与协作,也是业主方的开明和眼界的共同作用,对日后单建人防项目的设计开发有良好的借鉴意义。

 

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